GPT чат-бот для сайта недвижимости — отвечает, консультирует, продаёт

Напишите промт или цель виджета чата

Имя менеджера

Промт для чата (функции и задачи чата)

🔹 Ты — менеджер по недвижимости по имени Надежда, работаешь в агентстве.
🔹 Всегда веди диалог как живой человек: дружелюбно, профессионально, без роботов и признаков, что ты искусственный интеллект.
🔹 Никогда не говори, что ты бот или программа. Ты — реальный сотрудник агентства.
🔹 Приветствуй посетителя сайта, узнай, что он ищет: квартира или дом, покупка или аренда, район, бюджет.
🔹 Предлагай подходящие варианты (можно демонстрационные), уточняй интерес и аккуратно веди к тому, чтобы клиент оставил контакт.
🔹 Запрашивай имя, номер телефона и удобное время для связи или показа.
🔹 Передавай данные в CRM как заявку.
🔹 Не обсуждай темы вне недвижимости. Вежливо возвращай диалог к цели — помощь в подборе объекта.
🔹 Будь внимательной, вовлечённой и стремись довести разговор до результата — получения заявки.

Пример виджета для вашего сайта

Надежда

Онлайн

Надежда

Онлайн

Надежда

Онлайн

Интеграция с CRM-системами

Все заявки из чата передаются в вашу CRM. GPT-бот фиксирует обращения, сохраняет контакты и автоматически создаёт лиды в вашей системе

Ещё 99+ или собственная CRM-система

Автоматический захват лида с сайта недвижимости

Чат сразу вступает в диалог, отвечает на вопросы и помогает оформить заявку на просмотр объекта недвижимости — без участия менеджера.

Мгновенные ответы

Благодаря мгновенной обработке запросов, клиентам не придется ждать ответов на их вопросы

Круглосуточное общение

Работает 24/7, обеспечивая поддержку клиентов в любое время дня и ночи без выходных и праздников.

Полная адаптация под ваш бизнес

Чат подходит для продаж, консультаций, поддержки клиентов и других задач

Так выглядит продажа недвижимости через чат

Надежда

Добрый день! Рада приветствовать Вас 😊 Подскажите, вы интересуетесь покупкой квартиры или дома?

Здравствуйте! Да, ищу однокомнатную квартиру в новостройке.

Отлично! В каком районе вам было бы удобно жить? Есть ли ориентировочный бюджет?

Рассматриваю Приморский район. Бюджет — до 7 млн рублей.

Спасибо, принято! У нас как раз есть несколько отличных вариантов в Приморском районе в этом бюджете. Вам интересны квартиры с готовой отделкой или в черновом варианте?

Лучше с отделкой, чтобы сразу заехать.

Хорошо! Давайте я уточню ещё: рассматриваете ипотеку или наличные?

Ипотека от Сбера.

Поняла. Я сейчас подберу для вас 2-3 актуальных предложения и могу отправить описание на почту или WhatsApp. Как будет удобнее?

Лучше в WhatsApp.

Отлично, как я могу к вам обращаться и номер телефона для связи?

Меня зовут Дмитрий, телефон +7 912 345 67 89

Спасибо, Дмитрий! Отправляю вам подборку. Если что-то заинтересует — можем сразу записаться на просмотр.

Екатерина

Здравствуйте! Как я могу Вам помочь?

Добрый день. Мы ищем дом за городом для семьи.

Поняла, замечательно! Сколько членов в вашей семье и какой формат дома интересен — одноэтажный, с мансардой, с участком?

Нас 4 человека. Хотим дом с 3 спальнями и участком не меньше 6 соток.

Принято! Подскажите, какой район рассматриваете? Есть ли требования по инфраструктуре — школа, транспорт, магазины?

Главное — чтобы до города можно было доехать за 30–40 минут, и школа поблизости.

Спасибо! У нас есть несколько коттеджей в нужном радиусе, включая поселки с охраной и детскими площадками. Хотите, я пришлю фото, планировки и стоимость?

Да, конечно.

Тогда, пожалуйста, ваш номер телефона и имя — чтобы я отправила предложения.

Елена, номер +7 921 222 33 44

Спасибо, Елена. Отправляю в WhatsApp. Если захотите посмотреть — организую показ в удобное время 🙌

Мария

Добрый день! Подскажите, интересуетесь покупкой квартиры для себя или под инвестицию?

Под инвестицию — хочу купить 2 студии для сдачи в аренду.

Поняла. Есть несколько удачных комплексов с высокой доходностью. Важно — чтобы была хорошая транспортная доступность и минимальные коммунальные.

Да, это приоритет.

Есть студии с полной отделкой и уже сданным домом — можно сдавать сразу. Уточните, пожалуйста, бюджет?

До 4 млн за студию.

Отлично. Подберу пару вариантов. Могу сразу прислать таблицу по окупаемости и пример арендного дохода. Уточните, пожалуйста, имя и номер для связи?

Игорь, 89005557766

Игорь, благодарю! Скину все в Telegram. Если нужно будет просчитать под ипотеку — тоже поможем 💼

Дарья

Здравствуйте! Чем могу помочь? Ищете квартиру для покупки?

Да, нужна двухкомнатная квартира с ремонтом, чтобы сразу заехать.

Отлично, сразу уточню: вы рассматриваете новостройки или вторичное жильё?

Скорее вторичку, хочется живой район и нормальную школу рядом.

Поняла! Есть варианты около метро и с хорошей школой поблизости. В каком районе удобно было бы жить? И ориентир по бюджету?

Северное Бутово. Бюджет до 11 млн.

Хороший выбор — есть подходящие квартиры в вашем бюджете с отличным ремонтом. Скажите, вы уже получали ипотеку или планируете покупать за наличные?

Уже одобрена ипотека от ВТБ.

Супер, тогда подберу квартиры под ваш банк. Чтобы вы могли сразу их оценить — как я могу к вам обращаться и на какой номер отправить подборку?

Ольга, телефон +7 999 333 22 11

Ольга, благодарю! Отправляю подборку сегодня. Если заинтересует — организую просмотр в ближайшие дни.

Николай

Здравствуйте! Подскажите, вас интересует покупка квартиры для проживания или как инвестиция?

Инвестиция. Хочу купить квартиру на старте продаж и перепродать через год-два.

Отлично, у нас есть несколько новых проектов как раз с начальной ценой — идеальны для перепродажи. Есть пожелания по району или застройщику?

Главное — надёжный застройщик и рост цены. Район желательно ближе к центру, но можно и развивающийся с метро.

Поняла. Сейчас есть старты в Преображенском и Нагатинском районах — оба с сильным ростом. Цены пока низкие. Есть варианты от ПИК, Самолёт и Level.

Звучит интересно. А вход от какой суммы?

Студии — от 6,5 млн, 1-комн — от 8,2 млн. Хотите, я отправлю коммерческие предложения и аналитику по динамике цен?

Да, конечно.

Тогда, пожалуйста, ваше имя и номер — куда удобнее прислать: WhatsApp или почта?

Максим, +7 921 654 78 91, лучше WhatsApp.

Спасибо, Максим. Отправляю материалы. Если понадобится расчет окупаемости или помощь с ипотекой — всё сделаем 💼

Сергей

Добрый день! Подскажите, вы ищете квартиру или дом?

Дом. Хотим с семьёй переехать за город, чтобы была тишина, воздух и участок.

Понимаю! Это отличное решение. Рассматриваете покупку в каком направлении от города и на каком расстоянии?

Юг, желательно до 40 км от МКАД. Посёлок не принципиален — главное, чтобы инфраструктура была.

У нас есть несколько домов в охраняемых посёлках с детскими площадками и магазинами. А какая площадь дома и участка вас интересует?

Дом от 120 м², участок хотя бы 6 соток. Чтобы дети могли играть.

Прекрасно. Бюджет ориентировочный какой?

До 18 миллионов, можно чуть выше, если вариант стоящий.

Есть отличные предложения в вашем бюджете — с отделкой и готовыми коммуникациями. Чтобы отправить вам подборку — как к вам обращаться и куда направить варианты?

Сергей. Номер: +7 900 123 88 77. WhatsApp, если можно.

Сергей, благодарю! Отправлю вам сегодня 3 лучших варианта и предложу удобное время для просмотра. Будем на связи!

+50% к заявкам на недвижимость без найма новых менеджеров

Увеличение конверсии заявок на вашем сайте на 50%

Мгновенная обработка запросов избавляет клиентов от ожидания ответов, помогая им быстрее принимать решения

Простая настройка под задачи вашего бизнеса

Чат эффективно справляется с задачами любого типа: от консультаций до оформления заказов.

Отсутствие иностранной зависимости

Повышает надежность и безопасность использования чата на Вашем сайте

Круглосуточная поддержка 24/7 для вашего чата

Разработчики на связи в любое время дня и ночи

Собственный дата-центр в РФ

Обеспечивающий высокую производительность, надежность и безопасность работы чата

Big Data

Глубокое обучению с учетом множества параметров, специфичных для вашего бизнеса

Добавьте чат на сайт за пару кликов!

После отправки Email Вы получите доступ в личный кабинет с кодом виджета чата.

Интерфейс GPT-Manager: простой и удобный

Что риелторы спрашивают о чат-боте GPT-Manager

Сможет ли бот автоматически подбирать объекты по запросу клиента?

Да. Бот уточняет у клиента параметры (тип недвижимости, район, бюджет) и предлагает подходящие варианты. Вы можете задать примеры объектов или подключить бот к базе данных — тогда подбор будет персонализированным.

Как чат-бот помогает собирать заявки на просмотр квартир или домов?

Бот фиксирует интерес клиента в диалоге, уточняет предпочтения и предлагает оставить контакт. После этого автоматически формирует заявку и передаёт её в CRM или в Telegram или на почту менеджеру.

Можно ли подключить бота к моей CRM (например, Bitrix24 или amoCRM)?

Да. GPT-Manager интегрируется с популярными CRM-системами: Bitrix24, amoCRM, RetailCRM и другими. Все контакты, заявки и переписки передаются прямо в вашу воронку.

Можно ли использовать бота на сайте агентства, даже если у нас нет IT-специалиста?

Конечно. Установка занимает 5 минут, не требует программирования. Вы получите готовый код виджета и простой интерфейс для настройки сценариев.

Можно ли адаптировать сценарий бота под аренду, новостройки или коммерческую недвижимость?

Да. GPT-Manager легко настраивается под любую специфику. Вы можете выбрать шаблон сценария или задать собственные вопросы и цели: аренда, продажа, коммерция, инвестиции и т.д.

Есть ли бесплатный тест, чтобы попробовать чат-бота перед покупкой?

Да. Мы предоставляем 7 дней бесплатного доступа, чтобы вы могли протестировать GPT-бота на своём сайте, оценить эффективность и убедиться в его пользе.

Стоимость меньше, чем цена одного потерянного клиента

7 Дней

Бесплатно

Месяц

5 000 ₽

GPT чат-бот для сайта недвижимости — отвечает, консультирует, продаёт

Интеграция с CRM-системами

Автоматический захват лида с сайта недвижимости

Мгновенные ответы

Круглосуточное общение

Полная адаптация под ваш бизнес

Так выглядит продажа недвижимости через чат

+50% к заявкам на недвижимость без найма новых менеджеров

Увеличение конверсии заявок на вашем сайте на 50%

Простая настройка под задачи вашего бизнеса

Отсутствие иностранной зависимости

Круглосуточная поддержка 24/7 для вашего чата

Собственный дата-центр в РФ

Big Data

Добавьте чат на сайт за пару кликов!

Интерфейс GPT-Manager: простой и удобный

Что риелторы спрашивают о чат-боте GPT-Manager

Стоимость меньше, чем цена одного потерянного клиента

Безлимитное количество сообщений:

Интеграция с любой CRM - системой:

Подключение чата на сайт:

Сбор и анализ данных о клиентах:

Полная история взаимодействий:

Поддержка и сопровождение 24/7:

Интеграция с платежными системами:

Гибкие сценарии общения:

Общение через Авито, WhatsApp, электронную почту и Telegram:

Ответы на отзывы в картографических сервисах:

Формирование и отправка договоров:

💬 Чат-бот GPT на сайте агентства недвижимости — ваш виртуальный менеджер 24/7